近日，多地公积金迎来新一轮变化，包括灵活就业人员可自愿缴存公积金、调整购房首付款比例、放宽异地购房提取限制等。

 

 1.天津：公积金新政落地，12月25日起实施

 

12月20日，天津市住房公积金管理中心发布《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》，该《办法》于2024年12月25日起正式实施。天津市灵活就业人员可自愿缴存公积金，参加自愿、退出自由。

 

 

此次公积金新政的最大亮点是，灵活就业人员被纳入住房公积金制度，并享有与在职职工同等的权益。

 

这意味着，灵活就业人员可以在租赁住房、购买自有住房、偿还贷款本息等情况下提取住房公积金，参照在职职工的提取政策执行。同时，当灵活就业人员达到法定退休年龄时，也可以参照在职职工退休提取住房公积金。

 

一、哪些人可以以灵活就业人员身份缴存住房公积金？

 

与用人单位无劳动关系和工资关系、年满16周岁但未到法定退休年龄，以非全日制、个体经营、新就业形态等方式就业的各类人员，可自愿缴存住房公积金。

 

二、灵活就业人员如何缴存住房公积金？

 

灵活就业人员参加住房公积金制度，以自愿为原则，可根据自身实际，在当年政策规定的月缴存额上下限区间自行确定月缴存额（2024年12月至2025年6月期间，可在232元至6606元区间自行确定），按月缴存住房公积金。灵活就业人员住房公积金的月缴存额上下限调整时间节点为每年7月1日。

 

灵活就业人员可通过天津公积金个人网厅、天津公积金APP、微信小程序、支付宝小程序等办理缴存，也可前往就近管理部现场办理缴存。

 

三、已缴存住房公积金的灵活就业人员如何退出？

 

灵活就业人员需连续停缴6个月以上（含6个月），如本人及配偶在天津市无未结清的个人住房公积金贷款，或个人住房公积金账户余额不足最近一次个人住房公积金贷款月还款额的，可提取全部住房公积金并注销个人住房公积金账户，退出住房公积金制度。

 

四、灵活就业人员申请个人住房公积金贷款的条件是什么？

 

灵活就业人员在天津市设立个人住房公积金账户满6个月且近6个月在天津市连续逐月缴存住房公积金，在天津市购买自有住房的，可申请个人住房公积金贷款。

 

 

12月18日，长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，该通知自2025年1月1日起施行。

 

 

一、延长提高单笔贷款最高额度的政策期限

 

自2025年1月1日起至2025年12月31日，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度80万元。

 

二、调整第二次使用住房公积金贷款购房首付款比例 第二次使用住房公积金贷款购买新建商品房及存量房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不超过抵押物价值的80%。

 

三、支持缴存人提取住房公积金余额支付新建商品住房购房首付款

 

2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，提取总额不应超过实际支付的购房首付款金额。

 

四、调整住房公积金提取政策

 

1.调整全款购房提取时限。取消购房提取应在具备提取条件的24个月内办理的时间限制。购买再交易住房的，应自不动产权证登记日期满半年以上申请提取。房屋所有权人个人婚前购买的自住住房，结婚满半年以上的，配偶可就该套住房申请提取。

 

2.取消异地购房提取对户籍（地域）的限制。

 

3.曾因24个月提取时间限制或户籍（地域）限制未申请提取过的自住住房，在该通知施行后，符合提取条件的职工及其配偶可就此住房申请提取。

 

 

12月18日，衡阳市第五届住房公积金管理委员会第六次会议通过了《衡阳市住房公积金管理委员会关于阶段性调整住房公积金使用政策的通知》等议题。

 

2025年1月1日起，住房公积金贷款政策再优化，取消贷款次数限制、优化住房套数认定标准、调低第二套房首付款比例。

 

会议明确：

 

● 2025年1月1日（含）之后，缴存职工家庭没有未结清的住房公积金贷款，在衡阳市行政区域内购买自住新建商品房申请住房公积金贷款不受贷款次数限制；

 

● 在衡阳市行政区域内购买自住新建商品房的缴存职工，住房套数以所购住房所在区（市）县的住房套数核算；

 

● 缴存职工购买首套或者第二套改善性自住新建商品房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。

 

 

近日，西藏自治区住房资金管理中心已正式开办异地住房公积金（组合）贷款业务。目前，四川省成都市全域、重庆市全域、陕西省西安市，咸阳市全域为该项目试点地区。

 

异地组合贷款住房公积金部分享受自治区住房公积金贷款优惠利率，商业银行贷款利率按当地规定的利率执行。

 

西藏住房公积金小程序中显示，西藏首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）的利率为1.36%，5年以上的利率为1.68%；第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）的利率将不低于1.686%，5年以上的利率将不低于2.038%。