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事关1.5亿工薪族!本月起,你的住房公积金会有这些变化!
2020-07-01 08:39

  7月1日起,2020年度住房公积金的缴费基数、比例将迎来新一轮的调整。你的钱袋子会发生哪些变化,马上来看最新政策!截至6月30日,广州、石家庄、昆明、哈尔滨、重庆、天津、海口、武汉、南昌、郑州等多个城市已陆续公布了住房公积金缴费基数的调整方案,调整后的缴存基数于2020年7月1日起执行。

  从已发布的方案可以看出,上调公积金缴存基数上限是各地调整的主要方向,但各地调整额度差异明显。其中,济南市最高月缴存基数上调幅度最大。缴存基数上限的上调影响最大的是收入水平已经超过公积金缴存基数上限的人群。在缴存基数下限方面,一般是以当地的最低工资标准为准,大部分地区与2019年持平,少部分地区进行小幅上调,总体来说对中小企业影响较小。但也有部分地区上下限不做调整。

  目前,北京暂未做出调整;上海2020年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的调整时间从4月1日推迟至7月1日。

  调整根据

  根据国务院发布的《住房公积金管理条例》,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

  从条例来看,住房公积金与职工上一年度月平均工资息息相关,随着工资的变化,公积金也将随之调整。也就是说,如果2019年你的工资涨了,若缴存比例不变,自7月份开始,本人和单位缴纳的公积金都会变多;如果你的工资没有发生变化,按照新的调整方案,到手的工资就会变少。

  缴存比例

  《住房公积金管理条例》规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

  2020年度,各地公积金的缴存比例仍维持在5%—12%之间。机关事业单位和职工个人缴存比例为12%;企业单位和职工个人各自的缴存比例上限为12%,下限为5%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

  缴存基数

  缴存基数不得高于缴存基数上限,也不得低于缴存基数下限。

  2020年1月1日以后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。

  2020年1月1日以后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月工资作为缴存基数。

  关于缴存基数计算口径

  ①机关及参照公务员管理单位在职职工,按职工本人2019年度月平均工资收入核定,包含基本工资(职务工资和级别工资)、津贴补贴(工作性津贴和生活性补贴)及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目,不包含住房提租补贴。

  ②事业单位在职职工,按职工本人2019年度月平均工资收入核定,包含基本工资(岗位工资和薪级工资)、基础性绩效工资(岗位津贴和生活补贴)、奖励性绩效工资及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目,不包含住房提租补贴。

  ③企业及其他单位职工,按职工本人2019年度月平均工资收入(工资总额)核定。

  缴存基数和平均工资

  一般每年6-7月份,全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额。既然住房公积金与上一年度月平均工资有关,那为什么不在年初调整,而是在7月份开始调整呢?

  因为因为每年的6月份,各省区市测算出了本地区上一年度的平均工资。住房公积金的上下限与各地平均工资有关,上限为当地在岗职工上一年度月平均工资的3倍,而下限为所在市县上一年度最低工资标准。缴费基数一般是根据社会平均工资变化而变化。

  目前已经是调基月,随着多地平均工资的公布,各地也将陆续公布相应的住房公积金基数调整,小伙伴们请耐心等待。

  申报渠道

  缴存单位可通过网上办事大厅或窗口柜面两种渠道申报年度缴存基数和缴存比例的调整。2020年度缴存基数调整采用网上调整为主的方式,具体可由单位经办人访问当地住房公积金官方网站,如遇问题可联系所属住房公积金管理中心分支机构。

  单位应核对职工姓名及身份证号码,确保职工个人信息准确无误后,再办理缴存基数调整哦。

  敲黑板!各单位应按时、足额为所有在职职工缴存住房公积金。对未按规定全员、足额缴存住房公积金的单位,市住房公积金管理中心将依据相关法律法规予以查处,切实维护职工合法权益。这点千万要重视。

  其他事项

  受到疫情冲击,今年全国多地发布了缓交住房公积金的政策。作为纾困措施的延续,一些地方也为企业赋予了更多弹性空间。

  例如,温州规定,连续亏损且缴存住房公积金有困难的企业、民办非企业单位提供相关材料,经职工代表大会或工会讨论通过,可申请缴存比例降至低于5%下限或者缓缴。

  广州规定,缴存住房公积金确有困难的单位,可提出降低缴存比例(低于5%)或者暂缓缴存2020年7月至2021年6月期间的住房公积金,待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或者恢复缴存、补缴缓缴期间的住房公积金。

  重庆规定,2020年6月30日后,凡符合缓缴条件的企业,仍可按相关规定申请缓缴住房公积金,累计缓缴期限最长不超过1年。

  住房公积金政策的六大变化

  ①七城实现互认互贷:根据江苏省徐州市最新规定,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。

  ②增设电梯可提取公积金:武汉、宜昌、邢台等地出台规定,住宅区内加装电梯,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

  ③提取程序越来越简化:北京、深圳、南宁、湖州、济南等多地都出台了新规,简化公积金提取手续。比如,济南职工提取住房公积金,户籍在济南市的,不再提供户口簿证明材料;所购房屋在本市的,可不再提供网签备案合同或不动产登记证书;2011年后结婚的,可不再提供结婚证。

  ④公积金贷款期限延长:成都提出,申请再交易房贷的,贷款期限最长为30年;武汉二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

  ⑤连续缴存6个月以上可申请贷款:借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。同时,借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

  ⑥首套房最多贷款120万、两套房最多贷款60万:贷款额度方面,首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

  2020年度多地住房公积金缴存基数一览

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